Ze świata nieruchomości - strona 134

Aż 88 % Polaków popiera członkowstwo Polski w Unii Europejskiej – wynika z kwietniowego sondażu CBOS, przeprowadzonego na 1101-osobowej reprezentatywnej próbie losowej dorosłych. 64% uważa, że przystąpienie do Unii przyniosło Polsce korzyści, 65% - że dzięki temu spadło bezrobocie w kraju. Zdecydowanie zmieniła się opinia rolników, ponad 65% widzi korzystny wpływ integracji na rozwój gospodarki, podczas gdy na początku byli nastawieni nieufnie. O poprawie materialnych warunków życia mówi 56% badanych. W pozytywnych ocenach integracji z Unią przodują młodzi ludzie w wieku do 24 lat oraz najlepiej zarabiający, a także posiadający dyplom wyższej uczelni.

Obowiązek ten wynika z dyrektywy unijnej z 2002 roku, która zobowiązała władze miejskie do sporządzenia i udostępnienia takich opracowań do publicznej informacji. Pomimo, że pierwotny termin upłynął już w czerwcu 2007 roku, nie wszystkie miasta uporały się z tym zadaniem, jednak zdecydowana większość udostępniła już gotowe mapy w Internecie. Zawierają one szczegółowe dane dotyczące natężenia dźwięków dla konkretnych obszarów, w dzień i w nocy. Z opracowań wynika, że główne źródło hałasu w miastach stanowi hałas komunikacyjny: samochodowy, tramwajowy i kolejowy; pozostałe, to przede wszystkim przemysł oraz transport lotniczy, ale także imprezy masowe czy linie energetyczne. Centrum miasta nieodparcie wiąże się z dużym natężeniem hałasu; można go jednak ograniczyć we wnętrzach, montując okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej, które są dość skutecznym zabezpieczeniem. Dopuszczalne wartości poziomu hałasu dla tzw. terenów i obiektów wrażliwych określa Rozporządzenie Ministra Środowiska z 14 czerwca 2007 (Dz.U. 2007 nr 120 poz. 826). Informacje zawarte w mapach akustycznych mogą być wykorzystywane przez deweloperów, planujących budowy nowych inwestycji, jak i przez indywidualnych odbiorców przed zakupem mieszkania, domu czy działki.

Obowiązek ten wynika z dyrektywy unijnej z 2002 roku, która zobowiązała władze miejskie do sporządzenia i udostępnienia takich opracowań do publicznej informacji. Pomimo, że pierwotny termin upłynął już w czerwcu 2007 roku, nie wszystkie miasta uporały się z tym zadaniem, jednak zdecydowana większość udostępniła już gotowe mapy w Internecie. Zawierają one szczegółowe dane dotyczące natężenia dźwięków dla konkretnych obszarów, w dzień i w nocy. Z opracowań wynika, że główne źródło hałasu w miastach stanowi hałas komunikacyjny: samochodowy, tramwajowy i kolejowy; pozostałe, to przede wszystkim przemysł oraz transport lotniczy, ale także imprezy masowe czy linie energetyczne. Centrum miasta nieodparcie wiąże się z dużym natężeniem hałasu; można go jednak ograniczyć we wnętrzach, montując okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej, które są dość skutecznym zabezpieczeniem. Dopuszczalne wartości poziomu hałasu dla tzw. terenów i obiektów wrażliwych określa Rozporządzenie Ministra Środowiska z 14 czerwca 2007 (Dz.U. 2007 nr 120 poz. 826). Informacje zawarte w mapach akustycznych mogą być wykorzystywane przez deweloperów, planujących budowy nowych inwestycji, jak i przez indywidualnych odbiorców przed zakupem mieszkania, domu czy działki.

Wings Development uzyskało pozwolenie na budowę kompleksu luksusowych apartamentowców Angel Wings, który powstanie tuż nad brzegiem Oławy, w centrum Wrocławia. Roboty budowlane na terenie inwestycji, trwają od 1 października ubiegłego roku. Inwestor ma już za sobą prace archeologiczne oraz wyburzenia po budynkach poprzednich właścicieli. Kończy się również stawianie ścian szczelinowych. Wkrótce na teren budowy wejdzie generalny wykonawca.
– Uzyskanie pozwolenia na budowę Angel Wings to dla nas sygnał, że miasto jest przychylne naszemu planowi rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego - informuje Łukasz Czyszczoń, Manager Projektu Wings Development.
– Myślę, że wspólnie uda nam się przywrócić temu miejscu dawną świetność.

Wings Development uzyskało pozwolenie na budowę kompleksu luksusowych apartamentowców Angel Wings, który powstanie tuż nad brzegiem Oławy, w centrum Wrocławia. Roboty budowlane na terenie inwestycji, trwają od 1 października ubiegłego roku. Inwestor ma już za sobą prace archeologiczne oraz wyburzenia po budynkach poprzednich właścicieli. Kończy się również stawianie ścian szczelinowych. Wkrótce na teren budowy wejdzie generalny wykonawca.
– Uzyskanie pozwolenia na budowę Angel Wings to dla nas sygnał, że miasto jest przychylne naszemu planowi rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego - informuje Łukasz Czyszczoń, Manager Projektu Wings Development.
– Myślę, że wspólnie uda nam się przywrócić temu miejscu dawną świetność.

We Wrocławiu, 4 kwietnia br. odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę najwyższego apartamentowca w Polsce, centrum Sky Tower. Inwestycja firmy LC Corp, należącej do Leszka Czarneckiego, prowadzona jest w obszarze tzw. Centrum Południowego na Krzykach, w miejscu wyburzonego wieżowca Poltegoru - przez wiele lat najwyższego budynku we Wrocławiu. Jak podkreślił w swoim wystąpieniu Leszek Czarnecki, jest to dla niego szczególne przedsięwzięcie, symbolizujące ducha współczesnych czasów. Dlatego przed Sky Tower stanie rzeźba Salwadora Dali „Profil czasu”. Cały kompleks składa się z pięciu budynków różnej wysokości, usytuowanych na planie elipsy, z wewnętrznym dziedzińcem.

Podpisanie aktu erekcyjnego, w środku Leszek Czarnecki
Źródło zdjęcia: PGN Press

Najwyższa wieża mieszkalna będzie miała 258 m wysokości. W sumie powstanie 844 apartamentów o łącznej powierzchni ok. 66 tys. m², galeria handlowa, część biurowa, 4-kondygnacyjny parking na 2 tys. samochodów, centrum rekreacji z basenem, SPA i halą golfową. Ceny mieszkań zaczynają się od 14,5 tys. zł/m² i rosną wraz z kondygnacjami; najwyżej położone mają kosztować około 40 tys. zł/m². Obecnie trwają prace budowlane związane z fundamentowaniem oraz budową kondygnacji podziemnych do poziomu parteru. Projekt architektoniczno-budowlany Sky Tower powstał we wrocławskiej pracowni Walas Sp. z o.o. przy współpracy z BWL Projekt Sp. z o.o z Warszawy (konstrukcja) oraz RWDI Anemos z Londynu (badania wytrzymałości aerodynamicznej). Planowane zakończenie inwestycji w 2011 roku.

Obecny stan budowy	Projekt Sky Tower

 Źródło zdjęć: LC Corp.

We Wrocławiu, 4 kwietnia br. odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę najwyższego apartamentowca w Polsce, centrum Sky Tower. Inwestycja firmy LC Corp, należącej do Leszka Czarneckiego, prowadzona jest w obszarze tzw. Centrum Południowego na Krzykach, w miejscu wyburzonego wieżowca Poltegoru - przez wiele lat najwyższego budynku we Wrocławiu. Jak podkreślił w swoim wystąpieniu Leszek Czarnecki, jest to dla niego szczególne przedsięwzięcie, symbolizujące ducha współczesnych czasów. Dlatego przed Sky Tower stanie rzeźba Salwadora Dali „Profil czasu”. Cały kompleks składa się z pięciu budynków różnej wysokości, usytuowanych na planie elipsy, z wewnętrznym dziedzińcem.

Podpisanie aktu erekcyjnego, w środku Leszek Czarnecki
Źródło zdjęcia: PGN Press

Najwyższa wieża mieszkalna będzie miała 258 m wysokości. W sumie powstanie 844 apartamentów o łącznej powierzchni ok. 66 tys. m², galeria handlowa, część biurowa, 4-kondygnacyjny parking na 2 tys. samochodów, centrum rekreacji z basenem, SPA i halą golfową. Ceny mieszkań zaczynają się od 14,5 tys. zł/m² i rosną wraz z kondygnacjami; najwyżej położone mają kosztować około 40 tys. zł/m². Obecnie trwają prace budowlane związane z fundamentowaniem oraz budową kondygnacji podziemnych do poziomu parteru. Projekt architektoniczno-budowlany Sky Tower powstał we wrocławskiej pracowni Walas Sp. z o.o. przy współpracy z BWL Projekt Sp. z o.o z Warszawy (konstrukcja) oraz RWDI Anemos z Londynu (badania wytrzymałości aerodynamicznej). Planowane zakończenie inwestycji w 2011 roku.

Obecny stan budowy	Projekt Sky Tower

 Źródło zdjęć: LC Corp.

Firma Atlas poleca zestaw produktów pozwalających do minimum skrócić czas potrzebny na odświeżenie łazienki: szybkoschnącą emulsję gruntującą Atlas Uni-Grunt, szybkowiążący klej Atlas Mig i absolutną nowość - szybkowiążącą Fugę Atlas Artis. Wykonanie okładziny podłogowej do niedawna trwało minimum 3 dni - wyschnięcie gruntu zabierało kilka godzin, stwardnienie kleju pod płytkami to była doba i jeszcze druga doba na związanie fugi. Teraz cała technologia, od momentu naniesienia gruntu, do momentu normalnego użytkowania okładziny, zajmuje ekipie fachowców jeden dzień! Wykonanie okładziny podłogowej w łazience o powierzchni około 6m² wygląda następująco. Start o 7:00 rano. Gruntowanie podłogi Atlasem Uni-Grunt zajmie około 15 minut. Dodając dwie godziny na wyschnięcie, mamy 9:15. W czasie wysychania można zjeść drugie śniadanie. Przyklejenie płytek na takiej powierzchni dla wprawnej ekipy, to około cztery godziny, czyli - z drobnym opóźnieniem - o 14:00 można udać się na obiad. Są na to kolejne cztery godziny, gdyż tyle będzie wiązał klej Atlas Mig pod ostatnią z ułożonych płytek. O 18:00 można przystąpić do spoinowania fugą Atlas Artis, które zajmie nie więcej niż godzinę. Po dodaniu trzech godzin na jej związanie mamy 22:00! To oczywiście teoria, bo zawsze wystąpią jakieś nieprzewidziane problemy. Wie to każdy, kto choć raz przyklejał płytki ceramiczne. Ponadto czas był liczony dla kilkuosobowej ekipy. Jedna osoba wykona prace w dłuższym czasie, ale i tak nie zajmie to tygodnia.

Źródło zdjęcia: BananaStock Ltd.

Firma Atlas poleca zestaw produktów pozwalających do minimum skrócić czas potrzebny na odświeżenie łazienki: szybkoschnącą emulsję gruntującą Atlas Uni-Grunt, szybkowiążący klej Atlas Mig i absolutną nowość - szybkowiążącą Fugę Atlas Artis. Wykonanie okładziny podłogowej do niedawna trwało minimum 3 dni - wyschnięcie gruntu zabierało kilka godzin, stwardnienie kleju pod płytkami to była doba i jeszcze druga doba na związanie fugi. Teraz cała technologia, od momentu naniesienia gruntu, do momentu normalnego użytkowania okładziny, zajmuje ekipie fachowców jeden dzień! Wykonanie okładziny podłogowej w łazience o powierzchni około 6m² wygląda następująco. Start o 7:00 rano. Gruntowanie podłogi Atlasem Uni-Grunt zajmie około 15 minut. Dodając dwie godziny na wyschnięcie, mamy 9:15. W czasie wysychania można zjeść drugie śniadanie. Przyklejenie płytek na takiej powierzchni dla wprawnej ekipy, to około cztery godziny, czyli - z drobnym opóźnieniem - o 14:00 można udać się na obiad. Są na to kolejne cztery godziny, gdyż tyle będzie wiązał klej Atlas Mig pod ostatnią z ułożonych płytek. O 18:00 można przystąpić do spoinowania fugą Atlas Artis, które zajmie nie więcej niż godzinę. Po dodaniu trzech godzin na jej związanie mamy 22:00! To oczywiście teoria, bo zawsze wystąpią jakieś nieprzewidziane problemy. Wie to każdy, kto choć raz przyklejał płytki ceramiczne. Ponadto czas był liczony dla kilkuosobowej ekipy. Jedna osoba wykona prace w dłuższym czasie, ale i tak nie zajmie to tygodnia.

Źródło zdjęcia: BananaStock Ltd.

Firma Xella Polska oferuje technologię murowania ścian o nazwie „System 20cm”, z użyciem białych bloków ściennych Ytong lub Silka o wysokości 20 cm, która pozwala na znaczne skrócenie czasu budowy, zapewnienie bardzo dobrych parametrów termoizolacyjnych oraz uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej dzięki zmniejszeniu grubości ścian. Ściana konstrukcyjna zewnętrzna z bloków Ytong może mieć grubość tylko 36,5 cm i nie wymaga dodatkowego ocieplenia styropianem czy wełną. Jest także jednolita termicznie, ponieważ spoiny poziome wypełniane są trzymilimetrową warstwą specjalnego „ciepłego” kleju, a w pionie bloki łączone są na wpust i pióro, bez konieczności używania zaprawy. Unika się w ten sposób mostków termicznych jakie dają tradycyjne spoiny z zaprawy cemetowo-wapiennej. Podobne efekty uzyskuje się przy użyciu bloków Silka. Ściany zewnętrzne mogą mieć grubość tylko 30 cm, jednak muszą być dwuwarstwowe: bloki o grubości 18 cm ociepla się 12-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Silka doskonale nadaje się także do murowania ścian wewnętrznych - konstrukcyjnych i działowych, jako uzupełnienie Ytonga; jest materiałem o dużej zdolności akumulacji termicznej, dzięki czemu temperatura wewnątrz pomieszczeń dłużej utrzymuje się na jednakowym poziomie. Ponadto bloki Silka mają dużą wytrzymałość konstrukcyjną, można więc murować z nich budynki o wysokości powyżej 9 kondygnacji bez wspomagania czasochłonną technologią żelbetową. Zastosowanie nowoczesnej technologii Systemu 20cm pozwala na duże oszczędności finansowe przy budowie domów mieszkalnych i innych budynków.

Źródło: Xella Polska Sp. z o.o.

Firma Xella Polska oferuje technologię murowania ścian o nazwie „System 20cm”, z użyciem białych bloków ściennych Ytong lub Silka o wysokości 20 cm, która pozwala na znaczne skrócenie czasu budowy, zapewnienie bardzo dobrych parametrów termoizolacyjnych oraz uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej dzięki zmniejszeniu grubości ścian. Ściana konstrukcyjna zewnętrzna z bloków Ytong może mieć grubość tylko 36,5 cm i nie wymaga dodatkowego ocieplenia styropianem czy wełną. Jest także jednolita termicznie, ponieważ spoiny poziome wypełniane są trzymilimetrową warstwą specjalnego „ciepłego” kleju, a w pionie bloki łączone są na wpust i pióro, bez konieczności używania zaprawy. Unika się w ten sposób mostków termicznych jakie dają tradycyjne spoiny z zaprawy cemetowo-wapiennej. Podobne efekty uzyskuje się przy użyciu bloków Silka. Ściany zewnętrzne mogą mieć grubość tylko 30 cm, jednak muszą być dwuwarstwowe: bloki o grubości 18 cm ociepla się 12-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Silka doskonale nadaje się także do murowania ścian wewnętrznych - konstrukcyjnych i działowych, jako uzupełnienie Ytonga; jest materiałem o dużej zdolności akumulacji termicznej, dzięki czemu temperatura wewnątrz pomieszczeń dłużej utrzymuje się na jednakowym poziomie. Ponadto bloki Silka mają dużą wytrzymałość konstrukcyjną, można więc murować z nich budynki o wysokości powyżej 9 kondygnacji bez wspomagania czasochłonną technologią żelbetową. Zastosowanie nowoczesnej technologii Systemu 20cm pozwala na duże oszczędności finansowe przy budowie domów mieszkalnych i innych budynków.

Źródło: Xella Polska Sp. z o.o.

Polacy coraz chętniej inwestują w zakup mieszkań lub domów za granicą. Największą popularnością cieszą się nieruchomości w Bułgarii, Chorwacji i Hiszpanii. W Bułgarii kupowane są wakacyjne apartamenty i domy nad Morzem Czarnym oraz w kurortach górskich, a także nowe mieszkania w Sofii. Ceny w nadmorskich miejscowościach zaczynają się od 30-40 tys. euro. W przypadku Chorwacji występuje też popyt na grunty budowlane. Zakupy te mają zdecydowanie inwestycyjny charakter z myślą o przyszłym zarobku w wyniku wzrostów wartości. Natomiast w Hiszpanii, gdzie wyjściowe ceny są wyższe. Polacy kupują na własne potrzeby i ewentualny wynajem w okresie powakacyjnym; w miejscowościach nadmorskich, mniej popularnych, ceny mieszkań zlokalizowanych dalej od plaży rozpoczynają się od około 100 tys. euro.

Polacy coraz chętniej inwestują w zakup mieszkań lub domów za granicą. Największą popularnością cieszą się nieruchomości w Bułgarii, Chorwacji i Hiszpanii. W Bułgarii kupowane są wakacyjne apartamenty i domy nad Morzem Czarnym oraz w kurortach górskich, a także nowe mieszkania w Sofii. Ceny w nadmorskich miejscowościach zaczynają się od 30-40 tys. euro. W przypadku Chorwacji występuje też popyt na grunty budowlane. Zakupy te mają zdecydowanie inwestycyjny charakter z myślą o przyszłym zarobku w wyniku wzrostów wartości. Natomiast w Hiszpanii, gdzie wyjściowe ceny są wyższe. Polacy kupują na własne potrzeby i ewentualny wynajem w okresie powakacyjnym; w miejscowościach nadmorskich, mniej popularnych, ceny mieszkań zlokalizowanych dalej od plaży rozpoczynają się od około 100 tys. euro.

Sejmowa Komisja Nadzwyczajna „Przyjazne Państwo” zaproponowała ułatwienia w odrolnieniu gruntów leżących w obszarze aglomeracji miejskich. Właściciele gruntów rolnych klasy IV – VI, czyli słabej jakości, w granicach miasta nie musieliby uzyskiwać zgody na zmianę ich przeznaczenia pod budownictwo mieszkaniowe, a następnie starać się o decyzję wyłączającą z produkcji rolnej. Obecnie związane jest to ze sporymi kosztami, bo np. za jeden hektar gruntu trzeba wnieść opłatę równowartości 200 ton żyta, tj. 116 tys. zł (bieżącą cenę ogłasza GUS). Jednak trzeba podkreślić, że proponowane zmiany nie oznaczają automatycznej zgody na odrolnienie ziemi i jej zabudowę. Ostateczna decyzja o przeznaczeniu terenu musi być zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przez gminę. Komisja skierowała do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Sejmowa Komisja Nadzwyczajna „Przyjazne Państwo” zaproponowała ułatwienia w odrolnieniu gruntów leżących w obszarze aglomeracji miejskich. Właściciele gruntów rolnych klasy IV – VI, czyli słabej jakości, w granicach miasta nie musieliby uzyskiwać zgody na zmianę ich przeznaczenia pod budownictwo mieszkaniowe, a następnie starać się o decyzję wyłączającą z produkcji rolnej. Obecnie związane jest to ze sporymi kosztami, bo np. za jeden hektar gruntu trzeba wnieść opłatę równowartości 200 ton żyta, tj. 116 tys. zł (bieżącą cenę ogłasza GUS). Jednak trzeba podkreślić, że proponowane zmiany nie oznaczają automatycznej zgody na odrolnienie ziemi i jej zabudowę. Ostateczna decyzja o przeznaczeniu terenu musi być zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przez gminę. Komisja skierowała do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Jest to połączony ciąg kamienic, o powierzchni ponad 3000 merów kwadratowych, zlokalizowanych naprzeciwko fontanny Neptuna. ARP zamierza wybrać kupującego na podstawie najwyższej zaoferowanej ceny w przetargu ofertowym, nie ukrywa jednak, że gdyby gmina Gdańsk zaoferowała kwotę 35 milionów złotych, przetarg zostałby unieważniony na rzecz sprzedaży miastu. Ze względu na bardzo prestiżową lokalizację samorządowcom z Gdańska zależy na adaptacji kamienic na pięciogwiazdkowy hotel. A byłoby to bardziej możliwe po scaleniu tych obiektów z sąsiadującymi gruntami, należącymi już do gminy. Przetarg ma być rozstrzygnięty do końca maja br. Pierwotnie, jeszcze kilka lat temu kamienice wyceniono na 17 milionów złotych, jednak boom na rynku inwestycyjnym spowodował, że ostateczna cena wywoławcza urosła ponad dwukrotnie.

Jest to połączony ciąg kamienic, o powierzchni ponad 3000 merów kwadratowych, zlokalizowanych naprzeciwko fontanny Neptuna. ARP zamierza wybrać kupującego na podstawie najwyższej zaoferowanej ceny w przetargu ofertowym, nie ukrywa jednak, że gdyby gmina Gdańsk zaoferowała kwotę 35 milionów złotych, przetarg zostałby unieważniony na rzecz sprzedaży miastu. Ze względu na bardzo prestiżową lokalizację samorządowcom z Gdańska zależy na adaptacji kamienic na pięciogwiazdkowy hotel. A byłoby to bardziej możliwe po scaleniu tych obiektów z sąsiadującymi gruntami, należącymi już do gminy. Przetarg ma być rozstrzygnięty do końca maja br. Pierwotnie, jeszcze kilka lat temu kamienice wyceniono na 17 milionów złotych, jednak boom na rynku inwestycyjnym spowodował, że ostateczna cena wywoławcza urosła ponad dwukrotnie.

W miejscu ulicy Podrzecznej powstanie nowy budynek, w którym znajdzie swoją siedzibę ratusz dzielnicowy dla Łodzi-Bałuty. Urzędnicy opuszczą swoją dotychczasową siedzibę w Pałacu Poznańskiego, który zostanie w całości oddany Muzeum Historii Miasta Łodzi. Budynek ma się wyróżniać nowoczesną architekturą, będzie miał charakterystyczne dla zabudowy rynkowej podcienia, a dodatkową dominantą będzie wieża z zegarem. W podziemiu zaprojektowany zostanie parking. W rynku pojawi się fontanna – ze strumieniami wody bijącymi wprost z chodnika, oraz pomnik konny króla Władysława Jagiełły, który 29 lipca 1423 roku nadał Łodzi prawa miejskie. Do wykonania projektu pomnika został zaproszony rzeźbiarz Jan Kucz, autor między innymi pomnika kardynała Stefana Wyszyńskiego w Częstochowie, Jana Pawła II w Kaliszu i Fryderyka Chopina we Wrocławiu.

W miejscu ulicy Podrzecznej powstanie nowy budynek, w którym znajdzie swoją siedzibę ratusz dzielnicowy dla Łodzi-Bałuty. Urzędnicy opuszczą swoją dotychczasową siedzibę w Pałacu Poznańskiego, który zostanie w całości oddany Muzeum Historii Miasta Łodzi. Budynek ma się wyróżniać nowoczesną architekturą, będzie miał charakterystyczne dla zabudowy rynkowej podcienia, a dodatkową dominantą będzie wieża z zegarem. W podziemiu zaprojektowany zostanie parking. W rynku pojawi się fontanna – ze strumieniami wody bijącymi wprost z chodnika, oraz pomnik konny króla Władysława Jagiełły, który 29 lipca 1423 roku nadał Łodzi prawa miejskie. Do wykonania projektu pomnika został zaproszony rzeźbiarz Jan Kucz, autor między innymi pomnika kardynała Stefana Wyszyńskiego w Częstochowie, Jana Pawła II w Kaliszu i Fryderyka Chopina we Wrocławiu.

Chodzi o sprzedaż budynków na cele komercyjne z rynku wtórnego. Dyrektywa unijna 2006/112/WE przewiduje zwolnienie z opodatkowania VAT transakcji sprzedaży budynków i budowli oraz związanego z nimi gruntu po tzw. pierwszym zasiedleniu. Nie ma przy tym podziału na budynki mieszkaniowe czy komercyjne. Zwolnienie jest obligatoryjne, więc wszystkie kraje UE miały obowiązek je wprowadzić. Tymczasem w Polsce obowiązuje ustawa zwalniająca z podatku VAT jedynie sprzedaż używanych budynków mieszkalnych (lub ich części). Jeżeli Ministerstwo Finansów nie zmieni swojego stanowiska, Komisja Europejska wystąpi do Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości.

Chodzi o sprzedaż budynków na cele komercyjne z rynku wtórnego. Dyrektywa unijna 2006/112/WE przewiduje zwolnienie z opodatkowania VAT transakcji sprzedaży budynków i budowli oraz związanego z nimi gruntu po tzw. pierwszym zasiedleniu. Nie ma przy tym podziału na budynki mieszkaniowe czy komercyjne. Zwolnienie jest obligatoryjne, więc wszystkie kraje UE miały obowiązek je wprowadzić. Tymczasem w Polsce obowiązuje ustawa zwalniająca z podatku VAT jedynie sprzedaż używanych budynków mieszkalnych (lub ich części). Jeżeli Ministerstwo Finansów nie zmieni swojego stanowiska, Komisja Europejska wystąpi do Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości.

W umowie przedwstępnej można określić termin zawarcia umowy przyrzeczonej oraz jej istotne elementy. W razie, gdyby jedna ze stron uchylała się od zrealizowania postanowień umowy przedwstępnej, druga strona może wystąpić z roszczeniami do sądu. Musi to jednak nastąpić przed upływem jednego roku od dnia, w którym powinna zostać zawarta umowy właściwa, inaczej sprawa ulega przedawnieniu. W przypadku niewykonania umowy z winy sprzedającego, kupujący ma prawo domagać się zwrotu podwójnej wysokości wpłaconego przez siebie zadatku. Natomiast, jeżeli to niedoszły kupujący uchylił się od zawarcia umowy, sprzedający może zatrzymać całą kwotę zadatku.

W umowie przedwstępnej można określić termin zawarcia umowy przyrzeczonej oraz jej istotne elementy. W razie, gdyby jedna ze stron uchylała się od zrealizowania postanowień umowy przedwstępnej, druga strona może wystąpić z roszczeniami do sądu. Musi to jednak nastąpić przed upływem jednego roku od dnia, w którym powinna zostać zawarta umowy właściwa, inaczej sprawa ulega przedawnieniu. W przypadku niewykonania umowy z winy sprzedającego, kupujący ma prawo domagać się zwrotu podwójnej wysokości wpłaconego przez siebie zadatku. Natomiast, jeżeli to niedoszły kupujący uchylił się od zawarcia umowy, sprzedający może zatrzymać całą kwotę zadatku.

Z danych Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami wynika, że w końcu lutego 2008 wszystkie zarejestrowane w Polsce fundusze zarządzały kwotą 111,1 mld zł, tj. o ponad 30 mld zł mniejszą niż w jesieni ubiegłego roku. Bessa giełdowa z przełomu roku spowodowała wycofanie z funduszy około 14,5 mld zł, przy czym wycofywano głównie pieniądze z niżej oprocentowanych funduszy mniejszego ryzyka. Jednocześnie urosły wpływy na lokatach oferowanych przez banki, z czego można wnioskować, że Polacy albo decydują się na długoterminowe zyski z ryzykownych funduszy akcji, albo wybierają mniej zyskowne, ale za to bezpieczne oferty banków. Dane NBP pokazują, że w styczniu 2008 wpłynęło na lokaty prawie 15 mld zł.

Z danych Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami wynika, że w końcu lutego 2008 wszystkie zarejestrowane w Polsce fundusze zarządzały kwotą 111,1 mld zł, tj. o ponad 30 mld zł mniejszą niż w jesieni ubiegłego roku. Bessa giełdowa z przełomu roku spowodowała wycofanie z funduszy około 14,5 mld zł, przy czym wycofywano głównie pieniądze z niżej oprocentowanych funduszy mniejszego ryzyka. Jednocześnie urosły wpływy na lokatach oferowanych przez banki, z czego można wnioskować, że Polacy albo decydują się na długoterminowe zyski z ryzykownych funduszy akcji, albo wybierają mniej zyskowne, ale za to bezpieczne oferty banków. Dane NBP pokazują, że w styczniu 2008 wpłynęło na lokaty prawie 15 mld zł.

Wybrało ich międzynarodowe jury konkursu organizowanego przez The Chicago Athenaeum i Europejskie Centrum na rzecz Architektury. To inicjatywa mająca na celu identyfikację i promocję nowego pokolenia utalentowanych europejskich architektów, którzy nie ukończyli jeszcze 40 roku życia, i którzy przez najbliższe dziesięciolecia będą mieć wpływ na nasze środowisko życia i pracy oraz kształt europejskiej architektury.

Dom atrialny - arch. Robert Konieczny (fot. www.muratorplus.pl)

Jury składające się z krytyków sztuki, wybitnych projektantów, developerów i dziennikarzy branży architektonicznej wybrało 40 najlepszych, spośród kilkuset zgłoszeń. Projekty i realizacje oceniane były pod kątem innowacyjności, wykorzystania nietypowych materiałów i zastosowania nowoczesnych technologii. Program zakończy się wystawą w wielu miastach Europy i w Stanach Zjednoczonych prezentującą projekty 40 najlepszych architektów.

Projekt domu i dom ukryty - arch. Robert Konieczny

Wybrało ich międzynarodowe jury konkursu organizowanego przez The Chicago Athenaeum i Europejskie Centrum na rzecz Architektury. To inicjatywa mająca na celu identyfikację i promocję nowego pokolenia utalentowanych europejskich architektów, którzy nie ukończyli jeszcze 40 roku życia, i którzy przez najbliższe dziesięciolecia będą mieć wpływ na nasze środowisko życia i pracy oraz kształt europejskiej architektury.

Dom atrialny - arch. Robert Konieczny (fot. www.muratorplus.pl)

Jury składające się z krytyków sztuki, wybitnych projektantów, developerów i dziennikarzy branży architektonicznej wybrało 40 najlepszych, spośród kilkuset zgłoszeń. Projekty i realizacje oceniane były pod kątem innowacyjności, wykorzystania nietypowych materiałów i zastosowania nowoczesnych technologii. Program zakończy się wystawą w wielu miastach Europy i w Stanach Zjednoczonych prezentującą projekty 40 najlepszych architektów.

Projekt domu i dom ukryty - arch. Robert Konieczny

Zapłacą go wszyscy ci, którzy sprzedadzą mieszkanie lub dom przed upływem 5 lat od daty wejścia w ich posiadanie. Można jednak uniknąć podatku korzystając z tzw. ulgi meldunkowej, czyli zameldowania w mieszkaniu lub domu na pobyt stały przez minimum 12 miesięcy przed sprzedażą; należy jednocześnie złożyć oświadczenie o zbyciu nieruchomości oraz posiadaniu prawa do ulgi meldunkowej we właściwym urzędzie skarbowym, w terminie do 14 dni po transakcji. Na wysokość podatku ma też wpływ rok nabycia: dla nieruchomości mieszkalnej zakupionej w terminie do końca 2006 roku podatek wynosi 10% od przychodu, natomiast w przypadku kupna po tej dacie – 19% od dochodu.

Zapłacą go wszyscy ci, którzy sprzedadzą mieszkanie lub dom przed upływem 5 lat od daty wejścia w ich posiadanie. Można jednak uniknąć podatku korzystając z tzw. ulgi meldunkowej, czyli zameldowania w mieszkaniu lub domu na pobyt stały przez minimum 12 miesięcy przed sprzedażą; należy jednocześnie złożyć oświadczenie o zbyciu nieruchomości oraz posiadaniu prawa do ulgi meldunkowej we właściwym urzędzie skarbowym, w terminie do 14 dni po transakcji. Na wysokość podatku ma też wpływ rok nabycia: dla nieruchomości mieszkalnej zakupionej w terminie do końca 2006 roku podatek wynosi 10% od przychodu, natomiast w przypadku kupna po tej dacie – 19% od dochodu.

Z kolei III kwartał był słabszy od II. o 10%. Pomimo tej tendencji spadkowej, 2007 rok był lepszy od 2006 o około 7%, ponieważ pierwsze półrocze charakteryzowało się rekordowym 20-procentowym wzrostem ilości zaciągniętych kredytów. Według Związku Banków Polskich w ubiegłym roku udzielono 311 tys. kredytów hipotecznych. Wzrastała jednocześnie średnia wartość kredytów i wyniosła 196 tys. zł w IV kwartale 2007, tj. o 26,6% więcej rok do roku, ale tylko o 3% wyżej niż w III kwartale. Wynik ten odzwierciedla większy wzrost cen nieruchomości w pierwszym półroczu i spowolnienie w pozostałym okresie roku. Analitycy z Open Finance prognozują, że w 2008 roku może nastąpić spadek o około 10-15% ilości sprzedanych przez banki kredytów.

Z kolei III kwartał był słabszy od II. o 10%. Pomimo tej tendencji spadkowej, 2007 rok był lepszy od 2006 o około 7%, ponieważ pierwsze półrocze charakteryzowało się rekordowym 20-procentowym wzrostem ilości zaciągniętych kredytów. Według Związku Banków Polskich w ubiegłym roku udzielono 311 tys. kredytów hipotecznych. Wzrastała jednocześnie średnia wartość kredytów i wyniosła 196 tys. zł w IV kwartale 2007, tj. o 26,6% więcej rok do roku, ale tylko o 3% wyżej niż w III kwartale. Wynik ten odzwierciedla większy wzrost cen nieruchomości w pierwszym półroczu i spowolnienie w pozostałym okresie roku. Analitycy z Open Finance prognozują, że w 2008 roku może nastąpić spadek o około 10-15% ilości sprzedanych przez banki kredytów.

Na 1132 wnioski, które wpłynęły w 2006 roku do Ministerstwa, pozytywnie załatwiono 532, w tym 124 dla osób prawnych i 408 dla osób fizycznych. Najwięcej ziemi kupili Holendrzy (około 222 ha); najwięcej pozwoleń wydano dla: Niemców, Ukraińców, Holendrów i Brytyjczyków. Zainteresowaniem kupujących cieszyły się nieruchomości zlokalizowane przede wszystkim w województwach: mazowieckim, dolnośląskim, małopolskim, pomorskim, łódzkim i lubelskim. Ministerstwo nie opublikowało jeszcze wyników za 2007 rok, ale szacunkowe dane mówią o około 30-procentowym wzroście liczby przeprowadzonych w ubiegłym roku transakcji.

Na 1132 wnioski, które wpłynęły w 2006 roku do Ministerstwa, pozytywnie załatwiono 532, w tym 124 dla osób prawnych i 408 dla osób fizycznych. Najwięcej ziemi kupili Holendrzy (około 222 ha); najwięcej pozwoleń wydano dla: Niemców, Ukraińców, Holendrów i Brytyjczyków. Zainteresowaniem kupujących cieszyły się nieruchomości zlokalizowane przede wszystkim w województwach: mazowieckim, dolnośląskim, małopolskim, pomorskim, łódzkim i lubelskim. Ministerstwo nie opublikowało jeszcze wyników za 2007 rok, ale szacunkowe dane mówią o około 30-procentowym wzroście liczby przeprowadzonych w ubiegłym roku transakcji.

Budynek zaprojektowany na planie elipsy, ma się wyróżniać niezwykłą, przeszkloną elewacją mieniącą się opalizującymi kolorami jak kalejdoskop. Dwa dolne poziomy zajmie centrum handlowo–usługowe oraz lokale biurowe, pozostałe kondygnacje – mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców i gości będzie wielopoziomowy podziemny parking. Projekt przewiduje również zieleń rekreacyjną oraz place zabaw wkomponowane w całość kompleksu. Prace nad projektem prowadzi pracownia architektoniczna AMC Andrzeja Chołdzyńskiego z Warszawy. Inwestorem jest hiszpański deweloper Pro Urba.

Stacja Metra A-18 „Plac Wilsona„ w Warszawie, obie ilustracje: AMC - Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o.

Termin rozpoczęcia inwestycji planowany jest na 2008 rok. Andrzej Chołdzyński, wraz z zespołem, jest również autorem zrealizowanego w Warszawie projektu stacji metra Plac Wilsona, nagrodzonego ostatnio na konferencji Metrorail w Kopenhadze za funkcjonalność i wygląd.

Projekt Kaleidoscope w Warszawie

Budynek zaprojektowany na planie elipsy, ma się wyróżniać niezwykłą, przeszkloną elewacją mieniącą się opalizującymi kolorami jak kalejdoskop. Dwa dolne poziomy zajmie centrum handlowo–usługowe oraz lokale biurowe, pozostałe kondygnacje – mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców i gości będzie wielopoziomowy podziemny parking. Projekt przewiduje również zieleń rekreacyjną oraz place zabaw wkomponowane w całość kompleksu. Prace nad projektem prowadzi pracownia architektoniczna AMC Andrzeja Chołdzyńskiego z Warszawy. Inwestorem jest hiszpański deweloper Pro Urba.

Stacja Metra A-18 „Plac Wilsona„ w Warszawie, obie ilustracje: AMC - Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o.

Termin rozpoczęcia inwestycji planowany jest na 2008 rok. Andrzej Chołdzyński, wraz z zespołem, jest również autorem zrealizowanego w Warszawie projektu stacji metra Plac Wilsona, nagrodzonego ostatnio na konferencji Metrorail w Kopenhadze za funkcjonalność i wygląd.

Projekt Kaleidoscope w Warszawie

• gospodarstwa domowe – ponad 71,5 mld zł, czyli wzrost o 38 %  w porównaniu do 2006 roku, przy czym wartość należności wyniosła 260 mld zł,
• firmy – 34,7 mld zł, wartość ich należności wzrosła w ciągu roku o 24,3% do 177,6 mld zł.

Rok 2007 przyniósł jednocześnie wzrost depozytów, co może świadczyć o rosnących wynagrodzeniach. W przypadku gospodarstw domowych depozyty wzrosły o 25,2 mld zł (10,6 %), a firm – o 17,9 mld zł (14,3 %). Według prognoz ekonomistów z Banku BPH, w 2008 roku wartość depozytów gospodarstw domowych wzrośnie o ponad 10 %, a firm o ponad 16 %. Natomiast dynamika kredytów zaciąganych przez gospodarstwa domowe może spaść
do około 20 %.

• gospodarstwa domowe – ponad 71,5 mld zł, czyli wzrost o 38 %  w porównaniu do 2006 roku, przy czym wartość należności wyniosła 260 mld zł,
• firmy – 34,7 mld zł, wartość ich należności wzrosła w ciągu roku o 24,3% do 177,6 mld zł.

Rok 2007 przyniósł jednocześnie wzrost depozytów, co może świadczyć o rosnących wynagrodzeniach. W przypadku gospodarstw domowych depozyty wzrosły o 25,2 mld zł (10,6 %), a firm – o 17,9 mld zł (14,3 %). Według prognoz ekonomistów z Banku BPH, w 2008 roku wartość depozytów gospodarstw domowych wzrośnie o ponad 10 %, a firm o ponad 16 %. Natomiast dynamika kredytów zaciąganych przez gospodarstwa domowe może spaść
do około 20 %.

Jeżeli w każdym z miast, w których mają być rozgrywane mecze piłkarskie, nie przybędzie po kilkanaście hoteli, to kibice nie będą mieli gdzie spać – wynika z raportu opracowanego przez Instytut Turystyki. Raport podaje też inne niepokojące dane: w Polsce na 10 tys. mieszkańców przypadają 44 miejsca hotelowe, podczas gdy w Austrii jest ich 696, w Grecji 615, a w, przedostatniej w UE, Słowacji – 106. Autorzy raportu podkreślają konieczność zdecydowanego zwiększenia liczby hoteli, zwłaszcza w kategorii dwu- i trzygwiazdkowej, ale również tych luksusowych w dużych miastach; zwracają uwagę na pilną potrzebę zniesienia przez rząd barier prawno-administracyjnych zniechęcających zagraniczne sieci hotelowe oraz polskich inwestorów do przed-sięwzięć na polskim rynku. Niezbędne jest także opracowanie strategii rozwoju krajowej turystyki i szersza promocja Polski za granicą, tak aby zwiększyć ruch turystyczny, zapewniając dochodowość branży hotelarskiej także po mistrzostwach EURO 2012.  

Jeżeli w każdym z miast, w których mają być rozgrywane mecze piłkarskie, nie przybędzie po kilkanaście hoteli, to kibice nie będą mieli gdzie spać – wynika z raportu opracowanego przez Instytut Turystyki. Raport podaje też inne niepokojące dane: w Polsce na 10 tys. mieszkańców przypadają 44 miejsca hotelowe, podczas gdy w Austrii jest ich 696, w Grecji 615, a w, przedostatniej w UE, Słowacji – 106. Autorzy raportu podkreślają konieczność zdecydowanego zwiększenia liczby hoteli, zwłaszcza w kategorii dwu- i trzygwiazdkowej, ale również tych luksusowych w dużych miastach; zwracają uwagę na pilną potrzebę zniesienia przez rząd barier prawno-administracyjnych zniechęcających zagraniczne sieci hotelowe oraz polskich inwestorów do przed-sięwzięć na polskim rynku. Niezbędne jest także opracowanie strategii rozwoju krajowej turystyki i szersza promocja Polski za granicą, tak aby zwiększyć ruch turystyczny, zapewniając dochodowość branży hotelarskiej także po mistrzostwach EURO 2012.  

Drugie i trzecie miejsce zajęły odpowiednio: dolnośląskie i mazowieckie, a czwarte i piąte – małopolskie i wielkopolskie. Na końcu uplasowały się świętokrzyskie, lubelskie i podlaskie. Ranking został opracowany przez Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową i Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Ocena dotyczyła trzech kategorii – działalności przemysłowej, usługowej i zaawansowanej technologicznie. Brano pod uwagę takie czynniki, jak: dostępność transportowa, zasoby pracy, chłonność rynku, infrastruktura gospodarcza i społeczna, poziom rozwoju gospodarczego, stan środowiska, poziom bezpieczeństwa powszechnego oraz aktywność województw wobec inwestorów.

Drugie i trzecie miejsce zajęły odpowiednio: dolnośląskie i mazowieckie, a czwarte i piąte – małopolskie i wielkopolskie. Na końcu uplasowały się świętokrzyskie, lubelskie i podlaskie. Ranking został opracowany przez Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową i Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Ocena dotyczyła trzech kategorii – działalności przemysłowej, usługowej i zaawansowanej technologicznie. Brano pod uwagę takie czynniki, jak: dostępność transportowa, zasoby pracy, chłonność rynku, infrastruktura gospodarcza i społeczna, poziom rozwoju gospodarczego, stan środowiska, poziom bezpieczeństwa powszechnego oraz aktywność województw wobec inwestorów.

Marnym pocieszeniem jest fakt, że mieszkania są drogie nie tylko w Polsce, ale w całej Unii Europejskiej. Dlatego też we wszystkich krajach Unii powszechnie stosuje się obniżoną stawkę VAT w budownictwie mieszkaniowym. Wszystkich, oprócz Polski. Polska miała prawo do obniżonej stawki od razu po wejściu do Unii, czyli od 1 maja 2004 roku. Pierwotnie niższy VAT miał obowiązywać tylko do końca 2007 roku, jednak na początku grudnia Rada ECOFIN (tworzą ją ministrowie ds. gospodarczych i ministrowie finansów państw członkowskich UE) przedłużyła ten okres do końca roku 2010. Sylwester Jankowski, Dyrektor Finansowy Wings Development, całe zamieszanie kwituje w następujący sposób – Gdyby VAT został podwyższony do 22 proc. należałoby się spodziewać wzrostu cen mieszkań nawet o kilkanaście procent. Co w konsekwencji odbiłoby się niekorzystnie na rozwoju rynku mieszkaniowego, który właśnie teraz zaczyna się rozpędzać. Rozporządzenie weszło w życie 1 stycznia 2008. Co prawda zmiany w dyrektywie o VAT muszą jeszcze zostać przyjęte przez Radę Europy, jednak jest to tylko formalność. Dla polskich podatników ważniejsza jest decyzja ministra. Inaczej w przypadku obniżenia stawek w późniejszym czasie doszłoby do zamieszania związanego z odzyskiwaniem nadpłat i korekt podatku.

Marnym pocieszeniem jest fakt, że mieszkania są drogie nie tylko w Polsce, ale w całej Unii Europejskiej. Dlatego też we wszystkich krajach Unii powszechnie stosuje się obniżoną stawkę VAT w budownictwie mieszkaniowym. Wszystkich, oprócz Polski. Polska miała prawo do obniżonej stawki od razu po wejściu do Unii, czyli od 1 maja 2004 roku. Pierwotnie niższy VAT miał obowiązywać tylko do końca 2007 roku, jednak na początku grudnia Rada ECOFIN (tworzą ją ministrowie ds. gospodarczych i ministrowie finansów państw członkowskich UE) przedłużyła ten okres do końca roku 2010. Sylwester Jankowski, Dyrektor Finansowy Wings Development, całe zamieszanie kwituje w następujący sposób – Gdyby VAT został podwyższony do 22 proc. należałoby się spodziewać wzrostu cen mieszkań nawet o kilkanaście procent. Co w konsekwencji odbiłoby się niekorzystnie na rozwoju rynku mieszkaniowego, który właśnie teraz zaczyna się rozpędzać. Rozporządzenie weszło w życie 1 stycznia 2008. Co prawda zmiany w dyrektywie o VAT muszą jeszcze zostać przyjęte przez Radę Europy, jednak jest to tylko formalność. Dla polskich podatników ważniejsza jest decyzja ministra. Inaczej w przypadku obniżenia stawek w późniejszym czasie doszłoby do zamieszania związanego z odzyskiwaniem nadpłat i korekt podatku.

Magazyn będzie pozwalał na obsługę transportu multimodalnego. Goodman wybuduje też bocznicę kolejową z 6 metrowym zadaszeniem i trzema bramami o wysokości 3 m dającymi bezpośredni dostęp z magazynu do rampy kolejowej. Obiekt będzie posiadał 17 doków załadunkowych i 3 duże bramy oraz rozszerzone zatoki załadowcze. Wysokość robocza będzie wynosić 10 m, a nośność posadzek 50 kN/m². Zewnętrzne parkingi pomieszczą 37 samochodów osobowych 27 ciężarówek. Działka, na której wybudowany zostanie magazyn, leży w strategicznej lokalizacji blisko planowanej drogi ekspresowej S5, 10 km od autostrady A4 i 8 km od lotniska. Teren został zakupiony od należącej do Whirlpool spółki Polar S.A. Po wybudowaniu magazyn stanie się częścią funduszu logistycznego Goodman – Goodman European Logistics Fund (GELF). Whirlpool będzie natomiast dzierżawić zarządzany przez Goodman magazyn. Planowane oddanie inwestycji –  we wrześniu 2008 roku.Obecnie Goodman buduje również centrum logistyczne o powierzchni 150 000 m² w okolicach Krakowa z elastycznymi obiektami przystosowanymi do magazynowania i dystrybucji, a nawet lekkiej produkcji.

Magazyn będzie pozwalał na obsługę transportu multimodalnego. Goodman wybuduje też bocznicę kolejową z 6 metrowym zadaszeniem i trzema bramami o wysokości 3 m dającymi bezpośredni dostęp z magazynu do rampy kolejowej. Obiekt będzie posiadał 17 doków załadunkowych i 3 duże bramy oraz rozszerzone zatoki załadowcze. Wysokość robocza będzie wynosić 10 m, a nośność posadzek 50 kN/m². Zewnętrzne parkingi pomieszczą 37 samochodów osobowych 27 ciężarówek. Działka, na której wybudowany zostanie magazyn, leży w strategicznej lokalizacji blisko planowanej drogi ekspresowej S5, 10 km od autostrady A4 i 8 km od lotniska. Teren został zakupiony od należącej do Whirlpool spółki Polar S.A. Po wybudowaniu magazyn stanie się częścią funduszu logistycznego Goodman – Goodman European Logistics Fund (GELF). Whirlpool będzie natomiast dzierżawić zarządzany przez Goodman magazyn. Planowane oddanie inwestycji –  we wrześniu 2008 roku.Obecnie Goodman buduje również centrum logistyczne o powierzchni 150 000 m² w okolicach Krakowa z elastycznymi obiektami przystosowanymi do magazynowania i dystrybucji, a nawet lekkiej produkcji.

Najważniejsze, to likwidacja decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozwoleniu na użytkowanie obiektu. Uproszczone procedury mają dotyczyć wszystkich rodzajów obiektów budowlanych. Według nowego prawa, inwestor działałby wg następującego schematu:

1. wystąpienie do organu administracji o zgodę urbanistyczną, określającą rodzaj obiektu, który może powstać w danej lokalizacji,
2. w przypadku, gdy dany teren jest objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgoda taka nie jest konieczna, a inwestor musi dostosować się do wytycznych projektowych zawartych w planie,
3. wykonanie projektu budowlanego,
4. złożenie projektu budowlanego do organu administracji, odpowiedzialnego jedynie za jego przechowywanie,
5. poinformowanie na piśmie o zamiarze rozpoczęcia inwestycji wszystkich właścicieli sąsiednich działek, z przynajmniej 30-dniowym wyprzedzeniem,
6. rozpoczęcie prac budowlanych, jeżeli w powyższym czasie nie zostaną zgłoszone żadne uwagi ze strony sąsiadów,
7. przystąpienie do użytkowania budynku po zakończeniu jego budowy i poinformowaniu organu administracji – bez konieczności przeprowadzania poprzednio obowiązujących odbiorów technicznych.

W ocenie ekspertów uproszczone przepisy przyspieszą znacznie inwestycje budowlane, jednak bezwzględnie powinny zobligować inwestora do przestrzegania wytycznych urbanistycznych.  Każda bowiem reforma prawa budowlanego musi uwzględniać ład przestrzenny. Przedstawiciele nadzoru budowlanego obawiają się natomiast, że likwidacja administracyjnych pozwoleń na budowę i jednocześnie pozwoleń na użytkowanie obiektu może negatywnie wpłynąć na bezpieczeństwo obiektów budowlanych, a tym samym ludzi. Minister budownictwa, Olgierd Dziekoński odpowiada, że tego rodzaju pozwolenie powinno być wyłącznie kwestią relacji pomiędzy inwestorem, projektantem i wykonawcą, a relacje te muszą odpowiadać standardom i normom technicznym, wiedzy profesjonalnej i zawodowej. Ministerstwo Infrastruktury chce zakończyć prace nad projektem ustawy do połowy bieżącego roku, aby nowe procedury mogły obowiązywać już od następnego sezonu budowlanego.

Najważniejsze, to likwidacja decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozwoleniu na użytkowanie obiektu. Uproszczone procedury mają dotyczyć wszystkich rodzajów obiektów budowlanych. Według nowego prawa, inwestor działałby wg następującego schematu:

1. wystąpienie do organu administracji o zgodę urbanistyczną, określającą rodzaj obiektu, który może powstać w danej lokalizacji,
2. w przypadku, gdy dany teren jest objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgoda taka nie jest konieczna, a inwestor musi dostosować się do wytycznych projektowych zawartych w planie,
3. wykonanie projektu budowlanego,
4. złożenie projektu budowlanego do organu administracji, odpowiedzialnego jedynie za jego przechowywanie,
5. poinformowanie na piśmie o zamiarze rozpoczęcia inwestycji wszystkich właścicieli sąsiednich działek, z przynajmniej 30-dniowym wyprzedzeniem,
6. rozpoczęcie prac budowlanych, jeżeli w powyższym czasie nie zostaną zgłoszone żadne uwagi ze strony sąsiadów,
7. przystąpienie do użytkowania budynku po zakończeniu jego budowy i poinformowaniu organu administracji – bez konieczności przeprowadzania poprzednio obowiązujących odbiorów technicznych.

W ocenie ekspertów uproszczone przepisy przyspieszą znacznie inwestycje budowlane, jednak bezwzględnie powinny zobligować inwestora do przestrzegania wytycznych urbanistycznych.  Każda bowiem reforma prawa budowlanego musi uwzględniać ład przestrzenny. Przedstawiciele nadzoru budowlanego obawiają się natomiast, że likwidacja administracyjnych pozwoleń na budowę i jednocześnie pozwoleń na użytkowanie obiektu może negatywnie wpłynąć na bezpieczeństwo obiektów budowlanych, a tym samym ludzi. Minister budownictwa, Olgierd Dziekoński odpowiada, że tego rodzaju pozwolenie powinno być wyłącznie kwestią relacji pomiędzy inwestorem, projektantem i wykonawcą, a relacje te muszą odpowiadać standardom i normom technicznym, wiedzy profesjonalnej i zawodowej. Ministerstwo Infrastruktury chce zakończyć prace nad projektem ustawy do połowy bieżącego roku, aby nowe procedury mogły obowiązywać już od następnego sezonu budowlanego.

Liczba mieszkań oddanych do użytku w grudniu 2007 roku wyniosła 18.294, czyli wzrosła o 27,5% w stosunku do października i zwiększyła się o 14,4%  r/r – wg danych GUS. W okresie styczeń-grudzień 2007 roku oddano do użytku w sumie 133.826 mieszkań, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Liczba mieszkań oddanych do użytku w grudniu 2007 roku wyniosła 18.294, czyli wzrosła o 27,5% w stosunku do października i zwiększyła się o 14,4%  r/r – wg danych GUS. W okresie styczeń-grudzień 2007 roku oddano do użytku w sumie 133.826 mieszkań, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Budynek będzie składał się z 35 kondygnacji nadziemnych plus 4 podziemne. 140 metrów wysok ości w połączeniu z prestiżową lokalizacją daje przyszłym mieszkańcom Odra Tower widok, którego nie znajdą nigdzie indziej – przez szklane ściany w salonach lub z tarasów na najwyższych kondygnacjach panorama historycznej części miasta będzie widoczna  jak na dłoni. RE Investment Sp. z o.o., prowadząca wspólnie z DOM Developer Wrocław Sp. z o.o. kompleksowy nadzór inwestorski i posiadająca już pozwolenie na rozpoczęcie budowy, planuje sprzedać około 170 apartamentów.
Dostępne będą apartamenty o zróżnicowanej wielkości, od 50 do 250 metrów kwadratowych i więcej – na specjalne życzenie klienta inwestor połączy kubaturę kondygnacji zarówno poziomo jak i pionowo. Najwyższe standardy projektowe gwarantuje zespół świetnych polskich architektów: IMB Asymetria (współpracujące z projektantami z Londynu) i Dziewoński-Łukaszewicz.

Il. Odra Tower Sp z o.o.

Budynek będzie składał się z 35 kondygnacji nadziemnych plus 4 podziemne. 140 metrów wysok ości w połączeniu z prestiżową lokalizacją daje przyszłym mieszkańcom Odra Tower widok, którego nie znajdą nigdzie indziej – przez szklane ściany w salonach lub z tarasów na najwyższych kondygnacjach panorama historycznej części miasta będzie widoczna  jak na dłoni. RE Investment Sp. z o.o., prowadząca wspólnie z DOM Developer Wrocław Sp. z o.o. kompleksowy nadzór inwestorski i posiadająca już pozwolenie na rozpoczęcie budowy, planuje sprzedać około 170 apartamentów.
Dostępne będą apartamenty o zróżnicowanej wielkości, od 50 do 250 metrów kwadratowych i więcej – na specjalne życzenie klienta inwestor połączy kubaturę kondygnacji zarówno poziomo jak i pionowo. Najwyższe standardy projektowe gwarantuje zespół świetnych polskich architektów: IMB Asymetria (współpracujące z projektantami z Londynu) i Dziewoński-Łukaszewicz.

Il. Odra Tower Sp z o.o.

Łódzki Grand Hotel ma szansę odzyskać dawną świetność. Został kupiony przez firmę braci Likusów z Krakowa za 73 mln zł. Likusowie są znani z inwestowania w zabytkowe hotele „z duszą”, którym po pieczołowitej restauracji i modernizacji nadają najwyższe standardy. Pochodzący z 1888 roku Grand ma otrzymać sześć gwiazdek. Nowy inwestor planuje między innymi zwiększenie liczby pokoi ze 160 do 220, budowę krytego basenu oraz dwukondygnacyjnego podziemnego parkingu, usytuowanego pod ulicą Hotelową. Oprócz łódzkiego Granda bracia Likusowie posiadają jeszcze pięć hoteli: w Krakowie – Pod Różą, Copernicus i Stary, w Katowicach – Monopol oraz we Wrocławiu – Hotel Monopol.

Ten ostatni jest właśnie w trakcie kapitalnego remontu, który ma się zakończyć jesienią 2008 roku. Copernicus to jedyny polski hotel odnotowany na portalu Relais&Chateaux (portal prezentujący najbardziej luksusowe hotele świata, usytuowane w zamkach, klasztorach, pałacach i innych zabytkowych obiektach). Natomiast Hotel Stary w Krakowie, ulokowany w XVI-wiecznej kamienicy, otrzymał nagrodę Prix Villégiature 2007 w kategorii "Najlepsza architektura wnętrza hotelowego w Europie" za perfekcyjne połączenie wnętrza średniowiecznej bogatej kamienicy z komfortem nowoczesnego hotelu.

Łódzki Grand Hotel ma szansę odzyskać dawną świetność. Został kupiony przez firmę braci Likusów z Krakowa za 73 mln zł. Likusowie są znani z inwestowania w zabytkowe hotele „z duszą”, którym po pieczołowitej restauracji i modernizacji nadają najwyższe standardy. Pochodzący z 1888 roku Grand ma otrzymać sześć gwiazdek. Nowy inwestor planuje między innymi zwiększenie liczby pokoi ze 160 do 220, budowę krytego basenu oraz dwukondygnacyjnego podziemnego parkingu, usytuowanego pod ulicą Hotelową. Oprócz łódzkiego Granda bracia Likusowie posiadają jeszcze pięć hoteli: w Krakowie – Pod Różą, Copernicus i Stary, w Katowicach – Monopol oraz we Wrocławiu – Hotel Monopol.

Ten ostatni jest właśnie w trakcie kapitalnego remontu, który ma się zakończyć jesienią 2008 roku. Copernicus to jedyny polski hotel odnotowany na portalu Relais&Chateaux (portal prezentujący najbardziej luksusowe hotele świata, usytuowane w zamkach, klasztorach, pałacach i innych zabytkowych obiektach). Natomiast Hotel Stary w Krakowie, ulokowany w XVI-wiecznej kamienicy, otrzymał nagrodę Prix Villégiature 2007 w kategorii "Najlepsza architektura wnętrza hotelowego w Europie" za perfekcyjne połączenie wnętrza średniowiecznej bogatej kamienicy z komfortem nowoczesnego hotelu.

Przy ul. Domaniewskiej ruszyła budowa Trinity Park III. Planowany koszt inwestycji to 65 mln euro. Budynek jest dopełnieniem dwóch istniejących już obiektów – Trinity I i Trinity II. Budynek stanie na planie litery C. Zaprojektowała go belgijska pracownia architektoniczna Jaspers & Eyers Partners. Nowatorską formę budynku podkreślać będą materiały użyte do jego budowy i wykończenia: eleganckie połączenie szkła, kamienia i stali. Dopełnieniem aranżacji przestrzeni ma być duża fontanna na wewnętrznym dziedzińcu. Łączna powierzchnia użytkowa wyniesie 32 000 m². Natomiast przestrzeń typowego piętra to ok. 4 700 m². Oprócz nowoczesnych elementów wyposażenia technicznego, typowych dla biurowców klasy A, planowane jest także rozwiązanie nie często spotykane – panoramiczne, uchylne okna zapewniające dostęp świeżego powietrza. W Trinity Park III znajdą się także punkty usługowo-handlowe, lunch-bar dla pracowników oraz kiosk. Pod budynkiem zaplanowano 3 kondygnacyjny parking podziemny na 720 miejsc postojowych. W budynku będzie mogło pracować ok. 3000 osób. Pierwsi najemcy wprowadzą się już w II kwartale 2009 roku.

W chwili obecnej Ghelamco negocjuje umowy najmu powierzchni z kilkoma międzynarodowymi korporacjami. Po oddaniu inwestycji Trinity Park III cały kompleks biurowy wybudowany przez Ghelmaco stanowić będą 3 biurowce. Powierzchnia biurowa w dwóch starszych gmachach to: 18.500 m2 w budynku Trinity Park I oraz 24.500 m2 w Trinity Park II. Oba budynki są w pełni wynajęte. Biurowiec TP I oddany został do użytku w I kw. 2006 roku, a sprzedany w czerwcu tego samego roku. Jego nabywcą została Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości TFI (50 proc. udziałów) oraz spółka Central Europen Warsaw Investment (także 50 proc. udziałów). Budynek Trinity Park II otwarto dla najemców w I kw. minionego roku. Jego sprzedaż odbyła się w lipcu 2007 r. razem z inną inwestycją biurową Ghelmaco Polnad - Prosta Office Center. Nabywcą był ING Real Estate. Wartość transakcji 167 mln euro.

Przy ul. Domaniewskiej ruszyła budowa Trinity Park III. Planowany koszt inwestycji to 65 mln euro. Budynek jest dopełnieniem dwóch istniejących już obiektów – Trinity I i Trinity II. Budynek stanie na planie litery C. Zaprojektowała go belgijska pracownia architektoniczna Jaspers & Eyers Partners. Nowatorską formę budynku podkreślać będą materiały użyte do jego budowy i wykończenia: eleganckie połączenie szkła, kamienia i stali. Dopełnieniem aranżacji przestrzeni ma być duża fontanna na wewnętrznym dziedzińcu. Łączna powierzchnia użytkowa wyniesie 32 000 m². Natomiast przestrzeń typowego piętra to ok. 4 700 m². Oprócz nowoczesnych elementów wyposażenia technicznego, typowych dla biurowców klasy A, planowane jest także rozwiązanie nie często spotykane – panoramiczne, uchylne okna zapewniające dostęp świeżego powietrza. W Trinity Park III znajdą się także punkty usługowo-handlowe, lunch-bar dla pracowników oraz kiosk. Pod budynkiem zaplanowano 3 kondygnacyjny parking podziemny na 720 miejsc postojowych. W budynku będzie mogło pracować ok. 3000 osób. Pierwsi najemcy wprowadzą się już w II kwartale 2009 roku.

W chwili obecnej Ghelamco negocjuje umowy najmu powierzchni z kilkoma międzynarodowymi korporacjami. Po oddaniu inwestycji Trinity Park III cały kompleks biurowy wybudowany przez Ghelmaco stanowić będą 3 biurowce. Powierzchnia biurowa w dwóch starszych gmachach to: 18.500 m2 w budynku Trinity Park I oraz 24.500 m2 w Trinity Park II. Oba budynki są w pełni wynajęte. Biurowiec TP I oddany został do użytku w I kw. 2006 roku, a sprzedany w czerwcu tego samego roku. Jego nabywcą została Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości TFI (50 proc. udziałów) oraz spółka Central Europen Warsaw Investment (także 50 proc. udziałów). Budynek Trinity Park II otwarto dla najemców w I kw. minionego roku. Jego sprzedaż odbyła się w lipcu 2007 r. razem z inną inwestycją biurową Ghelmaco Polnad - Prosta Office Center. Nabywcą był ING Real Estate. Wartość transakcji 167 mln euro.

W ciągu 4 lat, do 2012 roku, w rozwój dróg krajowych zostanie zainwestowanych 121 mld zł. Podobnie będzie w przypadku dróg zarządzanych przez samorządy. Pojawił się jednak problem z wykonawstwem – funkcjonujące na krajowym rynku duże firmy budownictwa drogowego nie są w stanie objąć wszystkich planowanych przedsięwzięć. GDDKiA widzi więc rozwiązanie w podziale dużych inwestycji na mniejsze zadania i przekazanie ich małym firmom lub konsorcjom firm, tak by wykorzystać pełną, przeznaczoną na ten cel kwotę.